ASESORÍA LEGAL INMOBILIARIA
- Comprende cada documento y sus implicaciones legales.
En una compra inmobiliaria intervienen diversos documentos legales, redactados en un lenguaje técnico que puede ser difícil de entender. En Atlandix, te guiamos en cada paso del proceso, explicándote detalladamente el contenido y alcance de cada documento para que firmes con plena conciencia de tus derechos y obligaciones. - Evite sorpresas desagradables en el futuro.
Un buen asesoramiento puede evitar problemas a largo plazo. En Atlandix revisamos a fondo todos los aspectos del inmueble para asegurarnos de que está libre de cargas y vicios ocultos. Además, verificamos la ausencia de cláusulas abusivas y velaremos por tus intereses. - Protege tus intereses, tanto si eres comprador como vendedor.
Si estás vendiendo el inmueble, te ayudamos a asegurarte de la capacidad y solvencia del comprador, evitando riesgos financieros. Si eres comprador, revisamos todos los detalles para que obtengas las mejores condiciones y disfrutes de una transacción transparente y segura.
ASESORÍA LEGAL EN COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
Nuestra asesoría legal en la compraventa de inmuebles garantiza que el proceso de adquisición o venta de propiedades sea seguro y transparente. Ofrecemos una revisión exhaustiva de todos los documentos legales, realizamos la verificación registral de la propiedad y detectamos posibles cargas o limitaciones. Nuestro objetivo es proteger tus intereses en cada etapa de la compraventa, proporcionando un análisis personalizado y estratégico para evitar cualquier riesgo. Confía en nuestro equipo de expertos legales para realizar una transacción segura y bien fundamentada.
ASESORÍA EN ALQUILERES, ARRENDAMIENTOS Y GESTIÓN DE BIENES RAÍCES
Te acompañamos en todas las fases de la gestión de alquileres y bienes raíces, desde la preparación del contrato hasta la resolución de posibles conflictos. Nos especializamos en la protección de los derechos tanto de propietarios como de inquilinos, brindando una asesoría integral que abarca la revisión y redacción de cláusulas específicas, la mediación en casos de conflicto y el asesoramiento en aspectos fiscales y legales. Nuestro compromiso es asegurar que tus inversiones inmobiliarias estén gestionadas de manera óptima y bajo un marco legal sólido.
REDACCIÓN DE CONTRATOS
Elaboramos contratos de compraventa inmobiliaria adaptados a las particularidades de cada operación, garantizando que todos los términos estén formulados de manera clara y jurídicamente segura. Nos encargamos de incorporar todas las cláusulas necesarias para proteger tus intereses, así como de asesorarte en cualquier aspecto específico de la negociación. Desde contratos de arras hasta la formalización de la compraventa, nuestro equipo te ofrece la tranquilidad de contar con un contrato claro, completo y ajustado a la legislación vigente.
ACOMPAÑAMIENTO Y ASISTENCIA A LA FIRMA EN NOTARÍA
Nuestro servicio de acompañamiento a la firma en notaría asegura que el último paso en la compraventa de su inmueble se realiza sin contratiempos. Como profesionales experimentados, te asistimos en la revisión de la documentación final, resolvemos cualquier duda que pueda surgir en el momento y verificamos que todos los términos acordados estén correctamente reflejados en la escritura pública. Con nuestro acompañamiento, puede firmar con la tranquilidad de contar con un respaldo legal confiable que garantiza la transparencia y seguridad en su operación.
TIPOS DE CONTRATOS QUE INTERVIENEN EN UNA COMPRAVENTA DE INMUEBLES
Contrato de reserva
El contrato de reserva es un acuerdo inicial mediante el cual el vendedor y el comprador se comprometen a llevar a cabo una futura compraventa. En virtud de este contrato, el vendedor retira el bien de la venta, reservándolo para el comprador, quien debe abonar una cantidad como señal de reserva. Si alguna de las partes incumple, está obligada a indemnizar a la otra por los daños y perjuicios ocasionados. Debido a la importancia de este documento, es recomendable que un abogado especializado en derecho inmobiliario redacte las cláusulas y asesore adecuadamente al vendedor.
Contrato de Arras
El contrato de arras asegura el compromiso de compra de la vivienda, estableciendo una señal económica por parte del comprador. Existen tres tipos principales de contratos de arras, cada uno con diferentes implicaciones legales:
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Arras confirmatorias: Similar al contrato de reserva, en caso de incumplimiento por alguna de las partes, es posible reclamar legalmente por los daños y perjuicios sufridos.
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Arras penitenciales: Este tipo de arras permite romper el acuerdo de compraventa. Si el comprador decide desistir, pierde la señal entregada. En caso de que sea el vendedor quien incumpla, deberá devolver el doble de la cantidad recibida. Es la modalidad más utilizada en el mercado.
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Arras penales: Igual que las arras penitenciales, pero con una particularidad: además de la indemnización, es posible exigir el cumplimiento del contrato, lo que impide a cualquiera de las partes desvincularse unilateralmente del acuerdo.
Contrato de compraventa
Un contrato de compraventa implica cumplir con diversos requisitos legales para garantizar la seguridad de ambas partes en la transacción. En Atlandix, nos encargamos de redactar tu contrato de compraventa, asegurando que cada cláusula se ajuste a tus intereses y cumpla con la normativa vigente, ofreciendo protección y claridad en tu operación inmobiliaria.